Camino hacia el último trimestre del año, la operativa para el sector inmobiliario rural permanece tan intacta como se ha observado durante todo el transcurso del año, incluso, por momentos se intensifica producto de intensas consultas por compra de campos o arrendamientos en todo el país.

Teniendo como antecedente los buenos precios alcanzados al cierre del pasado año, y la continuidad del corriente 2022, seguramente los valores de los campos continúen en sintonía con los valores de las materias primas, por lo que podemos esperar que se mantengan con flecha arriba, con ajustes razonables, pero superando el promedio de los precios el año pasado, destacó Albano.

Más allá de los valores que los commodities presentan, o de los históricos a nivel del mercado de haciendas, posicionando a nuestro país por encima de la región y liderando también a nivel mundial (a pesar de los últimos ajustes semanales), un factor determinante a la hora de poner el «ojo» y pensar en invertir en nuestro país, es el de la solidez en materia del estado, con un ejecutivo que mira y está del lado del campo, y que se transforma en el valor agregado al momento de tomar la decisión de comprar o arrendar sobre todo, por parte de los extranjeros. Albano dijo que «es clave y fundamental que las señales que se generan por parte del gobierno sean positivas y en la misma línea del sector productivo. Esto le hace muy bien al país, el cual, se diferencia de la región por las garantías, la estabilidad y las reglas claras que le ofrece al inversor».

En referencia a las cotizaciones que hoy se manejan para la venta de campos, todos los factores antes mencionados han valorizado los predios, sea cual sea su tipo de explotación dijo el referente del área de la firma Zambrano. En tal sentido, en la zona noreste, campos que eran 100% ganaderos y que volvieron a realizarse agricultura, donde se realizan explotaciones mixtas, hoy se manejan entre un rango de 3.500 a 4.500 dólares por hectárea aquellos que son más fértiles. En la región más céntrica del país, campos agrícolas superan los 5.000 dólares y en las zonas del litoral sur, los valores pueden alcanzar hasta los 10 mil dólares, incluso en campos excepcionales superar ese valor por hectárea.

Para las zonas netamente ganaderas, los valores de hectáreas pueden rondar desde los 2 mil hasta los 3 mil dólares y en el caso de los campos forestales, el promedio ronda los 3 mil dólares.

Albano dio detalles sobre un campo forestado el cual este jueves 22/9 a las 23 horas vence el plazo para presentar las ofertas por parte de los interesados, los que pueden presentar en Zambrano & Cia. S.A. General Nariño 1690, Montevideo. Se trata de una licitación de 264 hectáreas en el Departamento de Tacuarembó,  con base  7.200 dólares por hectárea (tierra y bosques plantados). La apertura de ofertas será el viernes 23 de septiembre, a las 18:30 horas en Zambrano & Cía.

Solicite carpeta y pliego de condiciones con el Ing. Agr. Pablo Albano +59899811504, palbano@zambrano.com.uy o con el representante en Tacuarembó ALBANO ORDEIX.