Con la información del año 2024 se completa un lapso de 25 años ininterrumpidos en la Serie “Precio de la Tierra” de DIEA. Durante dicho periodo se registraron 45.870 operaciones por un total de 9,8 millones de hectáreas.
En el 2024 se realizaron 1.708 operaciones de compraventa superando las 375 mil hectáreas, aumentando un 58% la superficie comercializada respecto al año anterior.
El monto total de las operaciones en el 2024 superó los 1.489 millones de dólares  resultando en un valor promedio de USD 3.967 /ha, aumentando en cinco punto porcentual el valor alcanzado en el año 2023.

El segundo semestre registró un 4 % más de área comercializada, si lo comparamos con el primer semestre del año 2024.

El monto total de las operaciones en el pasado año superó los 1.489 millones de dólares2
resultando en un valor promedio de USD 3.967 /ha, aumentando en cinco punto porcentual el
valor alcanzado en el año 2023 (USD 3.783 /ha).
El segundo semestre registró un 4 % más de área comercializada si lo comparamos con el
primero (de 184 mil a más de 191 mil hectáreas).

POR DEPARTAMENTO
Los departamentos con mayor superficie operada fueron Tacuarembó, Rivera y Treinta y Tres,
acumulando algo más de 156 mil hectáreas (42% del área comercializada en el periodo) por 502
millones de dólares (34% del monto total).

Los departamentos de Soriano, Colonia y Canelones con promedios por hectárea de USD
8.621, USD 8.111 y USD 6.886 /ha respectivamente fueron los que obtuvieron precios promedios
más altos.
En el otro extremo, el precio medio más bajo correspondió al departamento de Artigas con USD
2.312 /ha (cuadro 2).

POR ESCALA DE SUPERFICIE
La comercialización de tierras según su escala de tamaño muestra como es habitual, que
aquellos inmuebles rurales entre 10 y 100 hectáreas concentran el mayor número de operaciones
(72% del total) y el 12% de la superficie total transada.
En el otro extremo, el 1% de las operaciones -las mayores a 2.000 hectáreas- explicaron el 43%
de la superficie vendida y el 40% del monto total operado el pasado año (cuadro 3).

POR PRECIO DE VENTA
Analizando las transacciones por el precio de venta, podemos destacar para el año 2024 que los
valores entre US$ 3.001 y 4.000 por hectárea explican 19% de las operaciones y el 36% de la
superficie (cuadro 4).

POR ÍNDICE DE PRODUCTIVIDAD
El 26% del área vendida en el 2024, casi 99 mil hectáreas, se comercializaron en la escala de
CONEAT de 80 y 100, alcanzando un precio promedio de USD 3.732 /ha.
Si ampliamos el rango de CONEAT podemos afirmar que el 75 % de la superficie se vendió con
un promedio menor o igual a 100 en la escala.

Con el fin de contribuir a una mejor visualización de la distribución de las diferentes transacciones
que se realizaron el pasado año, se mapeó el indicador “USD/ha/Sec. Catastral” (mapa 1).

ANÁLISIS RETROSPECTIVO (PERÍODO 2000 – 2024)
Con la información del año 2024 se completa un lapso de 25 años ininterrumpidos en la Serie
“Precio de la Tierra” de DIEA. Durante dicho periodo se registraron 45.870 operaciones por
un total de 9,8 millones de hectáreas (cuadro 6).

El precio más bajo fue registrado en el año 2002 promediando USD 386/ha, la última información
procesada representa el mayor precio promedio de la serie histórica alcanzando los USD
3.967/ha.

Se evidencian tres periodos teniendo en cuente la superficie comercializada: alta (2003 – 2008)
con precios en aumento, medio (2009 – 2013) también con precios al alza y baja (2014 – 2024)
con dos escenarios de precios; un leve descenso entre 2014 – 2020 y en aumento hasta 2024.